🏠 Что можно требовать от застройщика: изменения для покупателей новостроек1 сентября 2024 года вступили в силу изменения в законе об участии в долевом строительстве. Вот важные изменения для тех, кто покупает жилье в строящихся домах.
📌 Основание: новая редакция ст. 7 и 10 Федерального закона № 214-ФЗ от 30.12.2004.
🔹 Гарантийный срок для объекта долевого строительстваНе менее 3 лет, в том числе для технологического инженерного оборудования.
🔹 Неустойка при недостатках сданного жильяРассчитывается от стоимости расходов на устранение недостатков или от суммы возмещения. А если из-за недостатков жилье непригодно для проживания — от цены договора.
🔹 Размер неустойки1/150 ставки рефинансирования ЦБ за каждый день нарушения сроков:
🔵 устранения недостатков
🔵 соразмерного уменьшения цены договора
🔵 возмещения расходов на устранение недостатков
❗️ Если жилье куплено для предпринимательской деятельности, размер неустойки — 1/300 ставки рефинансирования.
🔹 Максимальная неустойка при недостаткахНе больше стоимости расходов, необходимых для устранения недостатков.
🔹 Неустойка за нарушение сроков передачи жилья1/300 ставки рефинансирования от цены договора за каждый день просрочки.
🔹 Штраф для застройщика5% — если застройщик добровольно не выполнил требования гражданина, а суд эти требования удовлетворил.
❗️ С 22 марта по 31 декабря 2024 года неустойки и штрафы застройщикам не начисляются согласно
Постановлению Правительства от 18.03.2024 № 326.🟣 Документы при сделках с недвижимостью🟣 Документы для вычета при покупке жильяСдал ли застройщик вашу квартиру вовремя?👍 — да, точно в срок
❤️ — позже, но с компенсацией
🤔 — все еще ждем
@gosuslugi#недвижимость